Zu verkaufen in
Tschingel ob Gunten 4.5 Zimmer
Einfamilienhaus an Top Lage.

mit einem Wohnrecht des jetzigen Besitzers.

Verkaufspreis: 1 350 000.-

Dieses traumhafte Chalet wurde 2004 neu erbaut, hat 4.5 Zimmer auf einer Nettowohnfläche von 163 m2 Nutzfläche 184 m2 es liegt an der Ringoldswilstrasse 106 in 3656 Sigriswil.
Die Grundstückfläche mit einem unvergleichlichen Panorama auf Berge und den Thunersee beträgt 685 m2 die Gartenfläche 590 m2
Das Haus ist Verkehrstechnisch gut gelegen, alle Geschäfte im Dorf sind innerhalb ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Thun sind es 23 Minuten oder 10 Km.

Beschreibung

Die Sonne können sie mehr oder weniger den ganzen Tag über geniessen, inklusive wunderschönen Sonnenuntergängen. Im Parterre befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe. Das grosse Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche mit einem hochwertigen Innenausbau, lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls im Parterre befinden sich ein Büro oder Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, ein Reduit ein Keller und ein Waschraum. Im Obergeschoss verzaubert Sie das grosszügige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche. Der Balkon vor dem Schlafzimmer hat die richtige Grösse, um sich dort einzurichten und die Aussicht zu geniessen. Zusätzlich befinden sich im OG ein weiteres separates Zimmer, welche vielfältig genutzt werden kann. Die Liegenschaft wird mit einem mehrjährigen Wohnrecht des aktuellen Besitzers verkauft, welcher dafür jährlich einen Mietzins von 18 000.00 exkl. Nebenkosten entrichtet. Der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst und liegt ca. sfr. 250 000.00 unter dem Marktpreis.

Standort, Einwohner, Fläche und Steuern:

Tschingel, ob Gunten liegt, im Verwaltungskreis Thun, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sigriswil beträgt aktuell 4891 (31 Dezember 2023)
Sigriswil liegt auf einer Höhe von 810 m ü.M die Fläche der Gemeinde beträgt 55.41 km2
Die Steuerbelastung liegt bei 15.8 %

Verkaufsdokumentation als PDF